内容摘要：英国牛津大学官网1月14日报道，该校研究人员设计出一种能够评估“避风港”投资需求对资产价格影响的计算方法，并以伦敦的房地产价格数据为例对计算方法进行了测试。
关键词：伦敦房价
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英国牛津大学官网1月14日报道，该校研究人员设计出一种能够评估“避风港”投资需求对资产价格影响的计算方法，并以伦敦的房地产价格数据为例对计算方法进行了测试。
研究人员收集了英国土地局、英国国家统计局和全英房屋抵押贷款协会在15年间统计的房地产交易数据，并把这些数据与全球政治和经济动荡情况结合起来分析。具体方法是将伦敦细分为若干子区域，根据区内外国裔居民的数量将各区与某一特定国家对应起来，例如在子区域A内来自X国的购房者人数多于来自其他国家的购房者，就将A区与X国相对应。分析结果表明，当X国政治和经济形势的不稳定性加剧时，与之相对的伦敦A区的房地产价格就会上升，且这种上升通常不受房屋本身和地段因素的影响。
研究人员称，“一直以来，人们认为伦敦房地产市场之所以能长盛不衰是得益于其‘避风港’的角色，即使世界其他地区发生了动荡骚乱，购置于伦敦的房产仍能保值甚至升值。如今我们通过严谨的方法证实了这种看法。”
