北京等五地10天诞生6个地王 旧地王静等新地王来解套

　　有业内人士表示，现在在京开发商基本上已经习惯北京5万元/平方米起的楼面价了

　　“现在在京开发商基本上已经习惯北京5万元/平方米起的楼面价了。”某豪宅项目营销负责人向本报记者透露，未来北京售价“10万元+”的豪宅市场竞争将异常惨烈，尤其对上市公司来说，在销售、利润指标的要求下，销售压力非常大。

　　值得注意的是，10月下旬以来，北京、南京、杭州、佛山等多地拍出多个地王，继2012年房企疯狂拿高价地之后，土地盛宴再次扑面而来。

　　“谁拿完地王都晕，当初玩命拿地的开发商都在趴着，等待同区域下一个地王出来为自己解套。”某上市房企高管接受《证券日报》记者采访时透露，因为资金来源不同，央企、国企有造地王且“扔在那儿”的实力，但真正的上市公司一般不会去拼地王，因为对股东无法交代。

　　地王扎堆出现

　　在北京拍出了7.5万元/平方米楼面价的史上全国最贵单价地王后，开发商疯狂抢地的脚步就几乎没有停歇。

　　据《证券日报》记者不完全统计显示，10月20日至10月30日期间，以北京为核心的5个城市爆发了土地市场热潮，共拍出6个地王。

　　10月20日，在北京土地市场上，经过104轮竞拍，葛洲坝以总价49.5亿元、配建4.1万平方米公租房以及6.18万平方米回迁房的代价竞得北京丰台樊家村宅地。据计算，地块商品住宅部分的楼面价高达7.5万元/平方米，成为北京有土地出让纪录以来的单价地王。

　　10月28日，在南京土地市场上，经过33轮激烈角逐，保利地产以21.6亿元摘得河西G39地块。按计算，G39地块的楼面地价24026元/平方米，是南京史上最贵地王。而该地块的起拍价仅为13.16亿元，溢价率高达64%。

　　颇为值得一提的是，在10月底的这一周里，南京共推出12幅地块，但拍出了4个“地王”（包括区域地王）。除了上述河西地王外，还包括城北新地王，楼面价22373元/平方米、城南新地王，楼面价18201元/平方米、城东新地王，楼面价为19529元/平方米。